Bezpieczny Kredyt mieszkaniowy z dopłatami do rat

Bezpieczny Kredyt mieszkaniowy z dopłatami do rat

Bezpieczny Kredyt mieszkaniowy z dopłatami do rat

W lipcu 2023 roku wszedł w życie rządowy Program Pierwsze Mieszkanie. W ramach tego Programu nasz Bank oferować będzie Bezpieczny Kredyt mieszkaniowy z dopłatami do rat.

Bezpieczny Kredyt to kredyt mieszkaniowy przeznaczony dla osób do 45 roku życia, które kupują pierwsze mieszkanie lub dom jednorodzinny (w tym osób budujących dom metodą gospodarczą). Wsparcie w ramach Programu Pierwsze Mieszkanie polega na dopłatach do rat kredytu – co oznacza, że nasz Klient będzie mógł liczyć na niższe comiesięczne koszty kredytowania swojej pierwszej nieruchomości.

Już wkrótce zaprezentujemy szczegóły naszej oferty.

Podstawowe informacje o Programie Pierwsze Mieszkanie

 

Kto może ubiegać się o kredyt w ramach Programu Pierwsze Mieszkanie

Osoby, które planują zakup lub budowę pierwszego mieszkania albo domu i jednocześnie spełniają następujące warunki:

  • nie posiadają i przed dniem udzielania kredytu nie posiadały prawa własności mieszkania albo domu bądź nie przysługuje im i – przed dniem udzielenia kredytu – nie przysługiwało spółdzielcze prawo do mieszkania albo domu,
  • w dniu udzielenia kredytu nie ukończyły 45 lat,
  • w dniu złożenia wniosku nie są stroną umowy o kredyt hipoteczny, która została zawarta w okresie poprzednich 36 miesięcy,
  • posiadają zdolność kredytową.

Zasady Bezpiecznego Kredytu

  • W ramach Bezpiecznego Kredytu będzie można:
    • kupić mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym albo wtórnym,
    • wybudować dom wraz z jego wykończeniem, a także kupić działkę lub jej część w celu budowy na niej domu,
    • pokryć wkład budowlany w spółdzielni mieszkaniowej,
    • pokryć nakłady związane z realizacją inwestycji kooperatywy mieszkaniowej.
  • Kredyt można otrzymać do wysokości maksymalnie:
    • Dla jednoosobowego gospodarstwa domowego
      • 500 tys. zł,
      • 100 tys. zł w przypadku kredytu na dokończenie rozpoczętej już budowy domu,
    • dla gospodarstwa domowego prowadzonego wspólnie przez małżonków lub gdy w skład tego gospodarstwa wchodzi co najmniej jedno dziecko
      • 600 tys. zł
      • 150 tys. zł, w przypadku kredytu na dokończenie rozpoczętej już budowy domu.
    • Z dopłaty do rat bezpiecznego kredytu można korzystać przez 10 lat.
    • Dowolność co do standardu i położenia mieszkania – przy kupnie nie obowiązuje limit ceny 1 m2.
    • Formuła oprocentowania kredytu:
      • w okresie dopłat (pierwsze 120 miesięcy) oprocentowanie kredytu jest okresowo stałe, następnie
      • oprocentowanie zmienne, chyba, że klient zdecyduje kontynuować oprocentowanie stałe.
    • System spłaty rat:
      • w okresie dopłat raty są malejące,
      • po okresie dopłat raty są annuitetowe, czyli równe.

Zasady ustalania dopłat

  • Dopłaty obejmują 120 pierwszych, spłacanych zgodnie z harmonogramem, rat kapitałowo-odsetkowych,
  • Dopłata obniża kwotę raty,
  • Wysokość dopłaty oblicza bank zgodnie z wzorem:

 

D=Ks*((W-2%))/12

gdzie:

D –       kwota dopłaty,
Ks –     część kapitałowa bezpiecznego kredytu 2% pozostająca do spłaty,
W –      obowiązujący w dniu ustalenia stopy oprocentowania bezpiecznego kredytu 2% wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej

  • Wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej ustala BGK, jako iloczyn współczynnika 0,9 i średniej ważonej stopy oprocentowania nowo udzielonych kredytów hipotecznych z okresowo stałą stopą procentową, obliczonej na podstawie przekazywanej do BGK informacji z banków kredytujących, gdzie wagą jest łączna kwota tych kredytów.
  • Komunikat o wskaźniku średniej kwartalnej stopy procentowej BGK ogłasza w Biuletynie Informacji Publicznej w terminie 45 dni po upływie każdego kwartału kalendarzowego.

Więcej informacji o Programie

Więcej informacji na temat Programu, w tym sekcję Pytań i odpowiedzi znajdą Państwo:

 

Podstawa prawna:

Ustawa o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe,

Ustawa o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2%

Share This